En søknad om bruksendring er nødvendig for ulike tiltak hvor den definerte bruken av rommet, rommene eller boligen endrer bruk. Below er noen typiske tilfeller beskrevet, hvor bruksendring er nødvendig:

b) endret bruk av byggverk eller del av byggverk kan påvirke de hensyn som skal ivaretas i eller med hjemmel i system- og bygningsloven i forhold til byggverket, tilhørende utearealer eller omgivelser, eller

Det er sjelden en bruksendring blir begrenset av naturpåkjenninger, Adult males det kan være aktuelt i enkelte tilfeller. En gammel hytte som ligger i skredutsatt område vil kanskje ikke kunne få godkjent en bruksendring til helårsbolig; og en kjeller i flomutsatt område blir neppe tillatt bruksendret til selvstendig boenhet.

Det kan ikke legges til grunn at en bygning skal brukes til naust, dersom naustet er innredet til og fremstår som en hytte, og det ikke er lagt til rette for plassering av båt, fiskeredskap eller annet som hører til et naust, eller at det omsøkte eller opplyste ikke skal utgjøre den primære bruken.

Her vil kommunen som regel kreve at et kyndig foretak tar ansvaret for både kontroll og eventuelle forbedrende tiltak som tettesjikt, ventilering av byggegrunn, balansert ventilasjon, eller lignende byggtekniske tiltak.

Kommunen skal blant annet sjekke at all nødvendig dokumentasjon er levert inn, og at det som skal gjøres ikke er i konflikt med kommunale planer.

I tillegg gjelder kravet om tilgjengelighet kun på denne etasjen som har trinnfri atkomst. Derfor er hovedregelen for de fleste bruksendringer i underetasje, på loft eller lignende ikke må oppfylle disse kravene.

Du må ikke varsle naboene om en bruksendring så lenge alle endringer er innendørs. Vi anbefaler deg likevel at du snakker med dem som kan bli berørt av byggeprosjektet ditt.

En arkitekt er en fagperson som har spesialisert seg påi utforming, planlegging og bygging av ulike strukturer.

Skal du bruke bygget eller deler av det til noe annet enn det er godkjent til? Vil du for eksempel gjøre om loft eller kjeller til soverom eller stue? Vil du gjøre kontor om til bolig, eller deler av boligen om til kontor? Da må du søke om bruksendring.

Ja, kommunen må si ja om alle tekniske krav er oppfylt og det ikke er noe i reguleringsplanen/detaljbestemmelsene som hindrer bruksendring.

En hybel derimot er mer flexibel, og krever kun at du oppfyller et visst minimumskrav for å gjøre endringer mellom hva som er tilleggsdel og hoveddel i huset ditt.

Om du kan søke selv avhenger av hva bruksendringen vil omfatte. Hvis du søker selv vil du stå Søknad bruksendring ansvarlig for at alle regler er fulgt ved bruksendringen.

Bruksendring fra enebolig til tomannsbolig eller bruksendring fra tomannsbolig til enebolig krever bruksendring. Tilsvarende gjelder hvis du skal dele opp eller slå sammen leiligheter.

Dette er de mest vanlige kravene som vil gjelde for planløsning og bygningsdeler for bruksendringer i eksisterende boliger. Hvis din bolig har andre tydelige avvik fra hva som kan regnes som god regular brukerstandard, kan dette være noe som bør undersøkes nærmere.